专家预计：一半房地产企业将被淘汰出局

　　据新华社6月6日电全国工商联房地产商会会长聂梅生预计，新一轮宏观调控将会使一半的房地产开发商因缺乏竞争力而被淘汰出局。

　　聂梅生说，随着“国六条”和建设部等九部委楼市调控实施细则的相继出台，房地产开发企业面临一轮“大洗牌”。国内的一些房地产知名企业如首创、万科、富力面对银根收紧的形势，一方面在国内加紧并购，“傍大款”、抓土地；另外一方面，积极和外资联姻 ，以基金、上市等方式与外资对接，化解企业资金压力。而资本市场从来就是嫌贫爱富的，对于一般房地产企业而言，很难像大企业那样从资本市场获得资金，拿不到地皮或者开工的项目不能如期竣工，自然面临被市场淘汰的风险。

　　聂梅生说，技术和资本成为

房地产企业能否生存的两大要素。以往的房地产

开发商通过施工方垫款、消费者购房预付款等，以及少量的自有资金，就能赚得盆满钵满，根本不用担心节能省地，也不用考虑搞“绿色建筑”。