受阻“国六条”朱家角转推商业用地 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年06月07日 00:14 东方早报 | |||||||||
“国六条”出台,部分细则使朱家角投资开发有限公司将要推出的住宅用地项目受阻,该公司昨日决定转向,加紧推出商业用地项目,其中几项大型旅游度假配套项目有望于近期签约,这将加速其百亿“度假茂”建造。 据了解,“国六条”细则规定,自今年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达
朱家角投资开发有限公司有关人士昨日向上海东方早报记者透露,目前该公司正运营着部分当地土地出让事宜,其中约2800亩地是规划用于住宅用房,800亩土地用于商业地产。“但由于新政策的出台,我们的2800亩住宅房土地出让将受阻,因为我们目前可开发的住宅房用地属于低密度的,而‘套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上’的新规定更适用于高密度住房用地的出让运作。” 由于住宅房土地出让受阻,会对朱家角投资开发有限公司未来的现金流注入造成一定影响,所以该公司计划加速手中约800亩的商业用地出让。其商业项目的业态主要是酒店、商铺等,有不少是为了该公司打造的百亿“度假茂”项目运作的。朱家角投资开发有限公司方面表示,几个大型旅游度假配套项目有望于本月底或下月正式签约。虽然住宅房土地出让暂时受阻,但却间接促进了其百亿“度假茂”的建设进度。 据悉,朱家角投资开发有限公司启动的百亿“度假茂”目标是将朱家角打造成一流旅游度假区,内容包括34个改造开发项目。去年9月,中信泰富、证大集团、浙江弘大集团等商家签订了涉及金额约20亿元的首批16个投资改建项目意向书。 早报记者 乐琰 罗勇成 |