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日前，北京市建委组织在京的部分知名房地产开发公司召开内部座谈会，该会议主要是针对“9部委新政”的北京实施细则征求建议。与会开发商分别针对“套型面积”的具体内容是套内面积还是建筑面积、90平方米中小套型占全部新供应量的70％以上能否区别对待等问题展开讨论。
此次国务院出台关于促进房地产业健康发展的六点意见，以及九部委出台房地产二
次调控实施细则，是为了给房价的非正常上涨刹车，改变一边房屋大量空置，一边百姓苦无房住的畸形现状。那么地方政府在出台本地的调控细则时，就不能只征求房地产公司的建议，而将广大消费者阻挡在“内部座谈会的门外。
应该看到，在当前情形下，开发商与消费者存在着一定的利益对立关系，房产调控某种意义上是他们利益的此消彼长。所以，政府应当居间听取利益双方的意见，而不能只征求开发商的建议，否则难免偏听偏信，作出有违公正的决策。具体就“90平方米中小套型占全部新供应量的70％以上规定而言，开发商当然是希望房屋建得越大越好，但九部委的这项政策该否在北京被区别对待，最有发言权的应该还是市场即消费者的实际需求，所以不邀请消费者代表参与讨论，要能在这个问题上得出合理结论，怕是没有可能。
尤其需要引起注意的是，在当前地方政府与开发商存在着一定利益关联情形下，需要防止部分地方政府假借出台本地实施细则的名义，变相架空国务院与九部委的文件精神，以“出台适合本地情况的细则之名，行维护开发商与地方政府利益之实，使国家房控计划又一次失效，让百姓利益继续成为少数集团利益的牺牲品。这除了需要中央政府、有关部委加强监管之外，还需引入作为利益相关人的百姓的监督，其中就应包括让百姓参与地方政府出台细则前的决策讨论。
新华社6月1日曾经报道说，“尽管自住型购房者对当前出台的宏观调控措施欢欣鼓舞，但许多人却是抱着观望和怀疑的态度。究其原因，主要是出于对地方政府的不再信任，担心地方政府阳奉阴违，对九部委意见的执行大打折扣。既然各地方政府口口声声与中央保持高度一致，那就应该引入百姓的监督以证实自己的承诺，恢复纳税人及选举产生政府的公民的信任，否则，遮遮掩掩、欲盖弥彰，只会强化百姓对于它们的怀疑，加剧地方政府在房产政策上的信任危机，继续损害、削弱地方政府在百姓心目中的公信力。
没有程序的公正就不会有实体的公正，所以，政府决策公正建立在决策程序的公正之上，而合理的决策程序就是在决策过程当中，应当让利益各方参与到决策的论证中来，让各方利益诉求均能获得表述的机会，然后再在综合各方意见与要求的基础上，通过利益各方的公开博弈、讨价还价，来实现政府政策对于各方利益最大限度的体现与反映。（7G2）
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