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Ｎ第一财经日报
本报讯 6月1日起实施的房地产调控新政策中的刚性措施，对重庆房地产业造成重大冲击。其中，“70％的小户型比例”要求将近郊楼盘的开发商推入进退两难的境地。部分中小开发商开始集中“逃亡”，用抛地出局的方式来规避政策风险。
重庆金阳房地产开发公司副总经理吕真2日对记者称，新政策之猛，主要体现在未建楼盘必须有70％小户型的政策上。吕真说，“国六条”及国务院九部委出台的细化措施《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》要求：“自今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”，这意味着凡是未领到施工许可证的楼盘都得改，需要重新修改设计。
此外，手中握有近郊土地的房地产开发商也无法拖延到配套设施到位后再开发来规避风险。房地产调控新政策的实施细则要求，今后土地闲置两年就将被收回使用权。
“三十六计走为上策”，重庆多数中小房地产开发商开始“离场”，大量抛售手中的土地。
据重庆当地媒体报道，保利（重庆）投资实业有限公司1日表示：“这几天有超过5家的地产商主动上门，希望转让土地。而在去年同期，这些地产商手握数百亩地，对保利上门求购还不予理会。”
重庆一家房地产策划公司的负责人称，其公司近几天接到近10家开发商委托抛地的电话。这些地块在重庆属于近郊区域。
重庆的一些知名房地产开发商也加入了抛地行列。重庆北部新区和铜元局区域两家拥有数千亩土地的大开发商，近日各自抛出了数百亩土地。
不过，目前重庆尚未出现已开发了几期的楼盘进行恐慌性抛售的情况。
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