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瑞安房地产上市计划又有新情况。根据境外媒体透露，昨日，瑞安房地产如期进行路演，下周一至下周四招股，6月23日挂牌。而另一家内地房地产公司世茂房地产也准备“入闸”，并于昨天开展投资者推介活动。
据悉，世茂的资产净值约300亿元人民币，只略低于瑞安房地产342亿元人民币。世茂将发售20%的股权，集资额约40亿港元，上市之后的市值约200亿港元。以此推算，世茂的
定价将较其资产净值有31%的折让。至于瑞安房地产方面，将发行29%的股权，其市值约为268亿港元，较其资产净值折让约20%。
一般而言，投资银行会先进行约两周的投资者推介，然后才进行正式上市路演，因此世茂应该会于本月19日左右开始路演，一个星期之后的26日便可公开招股，7月初挂牌。世茂房地产将从世茂集团分拆出来，计划将13个发展中项目注入世茂房地产。
另外，以杭州为基地的房地产集团绿城，本周可能进行上市聆讯，若顺利通过，7月份应该可以上市。
有业内分析认为，内地正在进行楼市的宏观调控，但相信未来即将上市的几个内地地产股，市场仍会有足够的资金吸纳。因为现阶段海外基金直接进入内地投资房地产的资金庞大，这些都是“实钱”，反映投资者对内地房地产的前景相当看好，因此，如果有质地好的内地地产公司招股，相信会有投资者认购，这些投资者不会单看短线，而是看长线的投资前景。 早报记者 叶莺 罗勇成
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