|
在商品房价格飙升吓退许多购房者的“大背景”下，在拥有众多城中村的河北省石家庄市，一种低价“村证房”出现了抢购景象。
记者采访发现，石家庄“村证房”开发到了遍地开花的地步。记者先后走访塔谈村、留村、大郭村、岳村、于底村、大马村等十几个城中村，那里都在开盘、销售“村证房”，每平方米均价在1500元到2000元之间，普遍比同地段市场价低30%左右。
“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有统一印制的房产证。然而，石家庄一些城中村村委会看到了房价上涨带来的“商机”，新开工的“村证房”项目迅速增加，并堂而皇之地把房子推向市场。
“村证房”的热卖催生了一个新的群体———“囤房、炒房族”。在他们的推波助澜下，“村证房”也在一路看涨。记者来到留村开发的华源新村售楼处，一位村干部说，20多栋楼3月份一开盘就被抢购一空，有的市民买了三四套房子。要是想买房，可以从这些人手中买，但要加一部分价。
“这种房子作为村民的福利房自己使用是没问题的，但只要它作为商品房一上市流通就是非法的了。”石家庄市房管局负责人说，“村证房”价格空间的形成正是因为省去了手续费，尤其是省去了巨额国有土地出让金。
另外，石家庄市规划局一位负责人说，城中村大肆自建、自卖“村证房”，主要是“小片开发”为主，从而造成了“插花开发”。没有做到按政府规划“成片开发，整体实施”，这给城市统一规划带来麻烦。
据《经济参考报》
| 
