国际投资者的审慎值得效仿

http://finance.sina.com.cn 2006年06月05日 09:39 北京日报

　　据戴德梁行估价及顾问服务部介绍，国际房地产投资者的决策十分慎重，值得国内投资者学习效仿。

　　国际投资者首先会主动接触有兴趣的项目业主，然后会按卖方提供的资料先由内部进行初步可行性及回报分析，并向专业人士寻求初步意见。

　　此后进行的步骤称为“尽职调查”，也就是委托专业人士为他们的投资项目提供专业意见，避免因主观或其它因素而作出错误的决定，减少投资出错的机会。“尽职调查”主要涵盖法律、财务及物业价值三方面。

　　每个投资者还都有自己的退出策略，即该项投资的变现时间表，评估师会针对投资者的退出策略，计算经营该项物业的现金流，让投资者能更准确地掌握该项投资的回报。

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