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本报记者务名扬报道昨日记者获悉，为了解决目前早期楼盘所面临的规划配套“落伍”的情况，万通地产正自掏腰包，对所开发项目进行大规模的“二次规划”，以提升社区品质。据记者了解，这在京城开发商中尚属首次。
伴随着京城房地产开发的快速发展，社区“老龄化”的问题正日益凸现。一些当时品质较高的社区，其规划和配套设施如今已无法完全满足业主的需要，而开发商卖完房子后
，便不再负责对社区规划和配套的“升级”，社区维修基金的作用也限于对现有设施的维护上。
对于“二次规划”，万通地产客户总监曾智辉解释说，万通地产为了使已经开发完的项目符合业主需求和时代发展的要求，自出资金对社区进行重新的规划和改进，以保证社区的高品质。目前在万通地产开发交付的7个项目中，已有万泉新新家园等3个项目进行了“二次规划”，而花费绝不会变相分摊到物业费中。
事实上，为了在竞争激烈的房地产市场巩固客户忠诚度，万通地产的“二次规划”并不孤单，例如万科就已实施“客户服务6+2法则”，华远则向业主返还业权收益。但有专家指出，在开发商“拉拢”业主的同时，更要时刻把尊重业主权益放在首位，如果违背大多数业主意愿而强做“好事”，这只会造成严重的负面结果。
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