主城新楼盘周末成交不到百套

　　主城新楼盘周末成交不到百套

　　而在房产“国六条”出台前，每天签约量在400套左右；不少购房者目前持币观望房价走势

　　“国六条”冲击波

　　本报讯（记者聂玉虎实习生田文静）5月29日房产“国六条”出台至今，重庆具体执行细节尚未出台，但一手楼市已经受到波及。记者昨日踩盘发现，北部新区、南岸等区域的部分楼盘售楼部人流量下降。而截至昨日下午7点半，重庆国土房管局官方网站“网上房地产”公布的数据显示，周末两天主城9区签约的一手房仅62套，而“国六条”出台前，每天签约的量基本上都保持在400套左右。

　　也就是说，即使加上尚未及时到该网站备案的，周末两天签约量也不到百套。

　　消费者持币观望

　　昨日上午11点，记者在北部新区某大盘售楼部看见，除置业顾问外，没有一个购房者在咨询或办理手续。

　　在南坪四公里一楼盘，销售负责人张小姐称，“国六条”出台后，前来看房的人少了很多，观望者明显增多。

　　“今天我只是来看看，比较一下价格和

户型，真的要下单，也考虑在一两个月以后。”在该楼盘售楼处，几位前来看盘的市民说，“现在买房是不明智的举动，重庆的具体实施细则都还没有出来，等形势明朗后再买不迟。”

　　新盘成交量下滑

　　在观音桥、解放碑等核心商圈，不少

开发商都设立了楼盘的外卖场，部分楼盘还有售楼车在一旁等候，不过昨日记者发现，看房车候车点根本没几个人。

　　在观音桥重百门前，一个派发楼盘宣传资料的小伙子说，新政实施后，每天派出的传单比平时少了100多张。

　　“胶着期”多长？

　　“新政颁布后，交易量有所下滑很正常，但预计这种买方持币观望的‘胶着期’不会超过三个月。”中原地产何总称。

　　何称，造成交易萎缩的主要原因是，购房者以为

宏观调控会导致楼价下跌。而实际上国家的宏观调控政策征收5.5%%的营业税，主要是针对短期炒房者，对自住型购房者影响不大。因此在两三个月后如果楼市价格没有大的波动的话，自住型的购房者肯定也会考虑下叉。

　　但也有业内人士认为，新政除影响投资者外，对改善型购房影响也不小。这几年，“小换大”，“平换跃”的改善型购房者比例也不小，而这部分人大多在买新房时要卖掉旧房。而随着新政将征收营业税的时间由2年延长到5年，这部分人的改善居住环境的周期将加长，必然会对一手楼盘的销量造成影响。