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本报讯央行网站公布的“六一”房产贷款新政答记者问的内容中提到，商业银行住房贷款首付比例6月1日起提至三成（不包括住房公积金贷款），90平方米以下自住房贷款首付比例仍执行最低20%的规定。这意味着公积金首付比例没有变化。
我省一家国有股份制银行个金部负责人昨天表示，央行对公积金贷款首付比例的规定是下限，实际上，我省公积金首付比例最多的已达到了四成，南京的公积金首付比例是三
成。对于申请商业和公积金组合贷款的人而言，购买建筑面积90平方米以上的住房，商业贷款部分执行首付三成的新政策，公积金贷款仍然按照原有政策。
该人士介绍，无锡公积金贷款额度现在是1人30万元。按此比照，南京在公积金贷款额度上还有空间。银行方面认为，南京的公积金贷款额度有可能再提高，据说有关方面已在考虑。这位人士同时分析，此次首付比例提高至三成后，对于原来可以享受二成首付优惠的八大类优质客户群来说，仍然可享受首付比例的下限优惠。而原来的普通客户贷款首付比例则有可能提至四成，但前提是，银行要研究判断房价在今后一段时期内的走势情况。如果认为房价还会缓涨，那么执行三成首付贷款对银行来说就是安全的；如果认为房价今后的走势不稳定，可能就会根据个人信用程度，对贷款客户群细分，普通客户的放贷就会执行首付四成的政策。（春宁）
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