|
专家建议，通过开征特别物业税制止外资的炒作行为
据新华社电记者在上海、广州等地采访时发现，今年以来境外资金从收购内地写字楼、商铺进一步扩张至高档住宅。种种迹象表明，外资大量进入内地楼市，对楼价攀升一定程度上产生了推波助澜的作用。
沪京穗：加快收购高档住宅
进入2006年，上海、北京和广州等地楼市，海外机构投资者空前活跃，整体收购案明显增多。
国际性中介代理机构仲量联行的统计显示，一季度，外资在上海房地产投资市场的投资放量，成交金额已超过去年总量的一半。
北京楼市同样被外资看好。香港某银行北京分行一位信贷经理透露，其手头今年批出的贷款基本上全是房地产项目，“由于贷款人基本上是信誉较好的外资机构，不担心这些贷款的收回，而担心这会最终吹大中国房地产市场的泡沫”。
过江龙：境外资金兴风作浪？
银河证券公司首席经济学家左小蕾分析认为，外资大举进入内地楼市缘于对人民币升值预期，一旦认为升值空间已经见顶，就会出现集体撤离，那时会使中国经济面临艰难的调整。
台湾和香港等地的“楼灾”历史显示，“点火－吹泡－吸血－撤退”是外资炒楼的一贯轨迹。《上海楼市·境外人士专刊》发行人蔡为民指出，眼下内地游资已有被海外热钱调动起来的迹象，在一段时间里形成楼市人气的陡涨，比如北京楼市去年以来的状况。
据业内人士分析，上海、北京、广州与台北或许有本质差异，但热钱的“长相”是一样的：有利则万马奔腾而来，卷起千重浪花，无利则呼啸而去，“不留下一片云彩”，到那时如梦方醒、收拾残局的只有跟风者。
有关专家建议，对外资进入内地楼市应有所管制，通过开征特别物业税制止外资在楼市的炒作行为。
| 
