二手房交易今起执行新政

　　

王涛摄今报讯（首席记者刘洋实习生陈浩）今天起，沈阳市二手房交易营业税将按新政策执行，对个人购买住房不足5年的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税。

　　17点下发通知

　　昨天16点50分，刚刚接到辽宁省地方税务局明传电报的沈阳市地方税务局流转税处 开始起草“通知”，并向各区分局下发。

　　“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”昨天，沈阳市地方税务局流转税处人士表示，今天开始，沈阳市

二手房交易营业税征收严格按照上述政策执行。按产权证时间计算

　　个人购买住房以取得的房屋产权证或

契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

　　新政执行后，以售价40万元、购买3年后转让的二手普通住房为例，将多支付22200元的营业税及各项附加；以售价40万元、买入价30万元、购买3年后转让的二手非普通住房为例，将多支付16650元的营业税及各种附加。