|
本报讯（记者 陈春艳）今天起，90平方米以上的房产，首付提高到三成。央行有关人士昨天在解读房贷新政时指出，去年央行虽然也发布过有关规定，对房地产价格上涨过快的城市或地区，住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%。不过，当时的实施细则是由商业银行根据各地房价涨幅自行确定。而此次央行收回了商业银行在首付比例上的回旋余地，也就是说，90平方米以上的房产，首付款比例不得低于30%的规定是“刚性”的。
值得注意的是，此次房贷新政，央行特别强调，商业银行的住房信贷必须坚持以“自住房为主”。商业银行除了可以通过人民银行“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息外，还可以通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息，从而最大限度地实现对“自住房”的判断。央行同时警告借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房。据悉，商业银行会将借款人的相关信息及时录入中国人民银行“个人信用信息基础数据库”；任何不实信息都将影响借款人在这一数据库中的诚信记录。
据了解，虽然目前申城各大银行还没有收到总行或监管部门的相关文件，但工行、中行等多家银行均表示，从今天起，原则上执行这一新规定。不过，由于这次从政策披露到正式执行只有2—3天时间，银行的计算机系统也需要时间调整，而且实施细则还没有出台，这种调整也很难在6月1日之前完成。
本报讯（记者 陈春艳）今天起，90平方米以上的房产，首付提高到三成。央行有关人士昨天在解读房贷新政时指出，去年央行虽然也发布过有关规定，对房地产价格上涨过快的城市或地区，住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%。不过，当时的实施细则是由商业银行根据各地房价涨幅自行确定。而此次央行收回了商业银行在首付比例上的回旋余地，也就是说，90平方米以上的房产，首付款比例不得低于30%的规定是“刚性”的。
值得注意的是，此次房贷新政，央行特别强调，商业银行的住房信贷必须坚持以“自住房为主”。商业银行除了可以通过人民银行“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息外，还可以通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息，从而最大限度地实现对“自住房”的判断。央行同时警告借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房。据悉，商业银行会将借款人的相关信息及时录入中国人民银行“个人信用信息基础数据库”；任何不实信息都将影响借款人在这一数据库中的诚信记录。
据了解，虽然目前申城各大银行还没有收到总行或监管部门的相关文件，但工行、中行等多家银行均表示，从今天起，原则上执行这一新规定。不过，由于这次从政策披露到正式执行只有2—3天时间，银行的计算机系统也需要时间调整，而且实施细则还没有出台，这种调整也很难在6月1日之前完成。
| 
