万科控股花都６３万m２靓地

　　以3.2059亿元与嘉华国际达成合作交易

　　■新快报记者谢蔓

　　日前，记者从香港五大开发商之一的嘉华国际（0173－HK）公司公告获悉，该公司将把其间接拥有的附属公司广州汇城房地产开发有限公司的50%股权出售给万科，转让价为3 .2059亿元人民币。而记者向万科方面求证，万科方面也承认，将与嘉华国际一起开发位于花都区广花路3幅总面积逾63.7万平方米的土地。

　　万科在穗储地新增63.7万平米

　　据了解，涉及此次交易的3幅土地的原来

开发商为广州汇城。而据记者了解，广州汇城由宏途有限公司所拥有，而嘉华国际拥有宏途公司99.999%的股权，另外0.001%的股权由广州汇城的一名董事所持有。

　　日前，嘉华国际就宣布，该公司持99.999%的附属宏途拟向广州市万科

房地产出售广州汇城房地产50%股权，作价3.2059亿元人民币(下同)。而根据通告资料，汇城拥有广州市三幅地皮，位于花区新华镇新广花路，占地面积约956亩(约63.7346万平方米)的土地。

　　交易完成后，广州汇城的股权比例即为：万科50%、嘉华国际49.999%、个人董事0.001%。这意味着万科将再在花都获得63.7万平方米靓地的开发权，成为其在花都的第二个项目。而此前，万科今年3月底已经通过公开拍卖方式以6600万元获得花都天马河公园附近总建筑面积15万平方米的地块。

　　嘉华国际：项目将由双方协商发展

　　日前，嘉华国际董事总经理吕耀华向媒体表示，本次出售股权与近期内地开始的新一轮

宏观调控政策无关。他表示，万科是国内具有资质的实力发展商，因此引入合作伙伴可以产生“协同效应”，并加快项目发展的速度。

　　据了解，位于广花路的3幅土地为嘉华国际一两年前购得，嘉华国际方面并没有透露土地未来的发展计划，只表示地块现为空置状态，项目将由宏途公司和广州万科双方协商同意了规划、时间表、预算等内容后再进行发展。

　　另据了解，嘉华国际作为港资发展商，曾在广州开发了位于东风西路的高档楼盘嘉和苑。

　　(观宇/编制)