拒绝被物管协会"收编" "业委会联谊会"暂难合法

　　■新快报记者姚泳湫

　　近日，由于主管单位问题，目前已在广州不少小区业委会初具影响力的“广州业主委员会联谊会筹委会”（下简称“业委会联谊会”）谋求“合法身份”事宜再起风波。

　　据悉，早前由物业管理协会组建的业委会专业委员会（下简称“专委会”）向“业 委会联谊会”伸出橄榄枝，希望将其工作人员纳入到物业管理协会中开展工作，并一同解决“业委会联谊会”久无合法身份的尴尬问题。不过，物业管理协会此次却是“热脸贴上冷屁股”，他们的“邀请”被“业委会联谊会”拒绝了。“业委会联谊会”有关负责人认为，业委会如果在物业管理协会之下做事情，是没有说服力的，也无法令业主信服。

　　物业管理协会：“我们想将他们引导过来”

　　5月中旬，物业管理协会向”业委会联谊会“正式发出“邀请函”。据物业管理协会“专委会”的姚小姐介绍，“业委会联谊会”已经筹备了很久，但合法身份至今仍没得到民政局的认可，但目前广州各小区对业委会的诉求很大，所以他们就想把“业委会联谊会”和里面有能力的工作人员引导过来，提供物业管理协会这个平台，让他们能更好地为小区业主服务。不过，物业管理协会的建议没有被“业委会联谊会”接纳。

　　对此，姚小姐指出，作为社团这一类中介职能的机构，本来就要摆正“中间人”这一角色，目前业主一般都处于弱势地位，对小区事务处理的依赖性又强，“业委会联谊会”的出现很及时，但往往在处理问题时会过于迎合业主心态，令问题变得更加复杂。因此，业委会的社团如有政府主管部门的监督，工作将更好地开展，而且根据现行法规，“业委会联谊会”很难得到合法身份。

　　“业委会联谊会”：我们和物管协会应该是平起平坐

　　对于“业委会联谊会”需要政府主管部门的领导和搭建平台，“业委会联谊会”也很同意这一点。但他们也表示，主管部门却决不能是物业管理协会。近日，“业委会联谊会”有关工作人员以个人名义，向广州国土局物业管理处负责人发了一份函，这也是对物业管理协会“邀请函”的回应。包括“业委会联谊会”负责人孙威力等几位代表，在内文答应了成为“专委会”工作人员的邀请，但并没有提及“业委会联谊会”愿意归于物业管理协会“专委会”名下。

　　而“业委会联谊会”另一负责人习建华说到，物业管理协会是物业管理公司组成的社团，而业委会其中一个职能就是处理物管公司与业主之间的矛盾，如果业委会在物业管理协会名下工作，那是违背原则和程序的。业委会与物业管理协会合作是应该的，但两者应该是平起平坐，业委会归物管协会管理的话，无法令业主信服，业委会的工作也没办法做好。

　　认同房管局领导

　　对于“业委会联谊会”主管部门，其负责人孙威力表示，“业委会的领导如果是房管局，我们当然没有意见。”而且，他也承认，“对业主大会的筹备、业主委员会的运作，无论是情感上还是具体操作上，我们几人都有一些优势和热情，在物业管理立法方面，还可以提出一些甚具操作性的建议。”所以，如有房管局的领导，加上专业人士的出谋划策，就能更快推动业主委员会的建设和完善，这也是他们成立“业委会联谊会”的目的。不过，物管协会“专委会”的姚小姐就坚持，“既然目的是想为广大业主和业委会服务，其实在物管协会的平台下一样可以实现。”

　　根据最新的协会成立规定，协会、商会必须是经济组织，而“业委会联谊会”似乎是暂不具备成为协会、商会的条件。而且，虽然目前“业委会联谊会”几乎每周都在各区的大型小区组织相关宣传活动，但民政局有关负责人曾表示，未取得合法身法、筹备期间的协会或商会，是不能组织公开活动的。看来，“业委会联谊会”能否“正名”，还是未知数。

　　［相关链接］业委会专业委员会与业主委员会联谊会

　　2005年3月份，业委会专业委员会由广州市物业管理协会成立，专门指导广州小区业委会的成立和做好业委会与业主、物业管理公司三方的沟通工作。

　　同月，由东悦居等多个小区业委会发起成立“广州市业主委员会协会筹备组”（后改称为“业主委员会联谊会”），目的是帮助广州2000多个小区成立业委会，并引导业主理性

维权。目前已吸引了百多个小区有意参加，拥有13个固定工作人员。据了解，其成立的申请材料已被广州市民政局正式接收，但至今未有取得通过。

　　(观宇/编制)