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记者韩清华成都报道记者日前从成都市房管局了解到，受土地制约因素的影响，成都一季度房地产增速回落较大。
来自成都市房管局发布的最新数据显示：一季度，成都房价保持平稳上升，但涨幅开始回落；商品房供应处于3年来最高水平；住房消费逐渐集中于普通价位、144平方米以下普通住宅消费。
成都市统计局通报称，一季度，成都完成房地产开发投资82．9亿元，占全市总投资比重的32．4％；同比增长3．9％，增速较上年同期回落68．0个百分点。房地产增速的大幅回落，主要是受土地因素的制约，一季度全市公开拍卖的“大地块”较上年同期有较大减少，土地购置费累计仅为20．8亿元，较上年同期下降39．0％。
从一季度供应结果来看，成都房地产成交价位呈现出两大趋势：一是144平方米以下中小户型的普通住宅成交比重逐渐变大。据统计，成都市前两年普通住宅的销售比重为67．9％，而今年一季度普通住宅比重上升到了72．6％。二是3600－5000元／平方米的中价位普通住宅成交面积大幅增长，已经突破100万平方米，交易面积比重为57．7％，与去年同比提高了20．6个百分点，成交价位结构发生了显著变化，住房消费逐渐集中于普通价位住房消费。
一季度成都市五城区商品房成交均价4316元／平方米，同比上涨7．5％，比1－2月同比涨幅回落近0．5个百分点；住宅成交均价3974元／平方米，同比上涨11．8％，比1－2月同比涨幅回落1．2个百分点。同时，商品房新开工面积下降，空置房面积大幅上升。
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