南京叫停“产权式商铺”

　　新华社南京5月31日电 据《南京日报》报道，南京市房产部门29日发出信息，由于存在许多隐患，即日起南京停止办理产权式商铺的预售许可证，并禁止产权式商铺的销售。

　　所谓产权式商铺，即购房者所购的商铺，在一定期限内，购房者只收租金，不参与经营；购房者在与开发企业签订购房合同时，须与开发企业或开发企业指定的经营管理公司签订房屋的租赁合同或委托经营合同，开发商承诺一定年限的高回报。日前，建设部对此发 出风险提示：以售后包租或变相售后包租形式购买产权式商铺存在很大的风险隐患。

　　据南京市房产部门人士介绍，由于产权式商铺销售合同中部分条款责任不清、权益不明，其存在的问题会给购房者带来四大风险：在建工程无法按期竣工时，经营管理者与购房者的租赁协议无法实施；经营者经营出现危机时，房屋租金无法兑现；承诺租金的租期已满时，未来的租金不确定，投资难以收回；租赁期满，经营者退出后，购房者必定无所适从。