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交付前需进行逐户检查质检人员对住宅质量终生负责
记者从南京市建筑工程局了解到，从明天开始，南京市将对新交付房屋实施“一房一验”，且江苏省将在总结南京经验基础上，在全省推广这一工程质量监督新方法。
南京市将正式推出《南京市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》规定，从今
年6月1日起，全市新建商品房从过去抽检，变为“一房一验”，《住宅工程质量分户验收记录》将作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一同交给住户。所谓“一房一验”就是指在住宅竣工前，开发商组织施工、监理、物业等单位对住宅逐一过堂，分户验收。
在实施分户验收前，南京市房屋验收以抽查为主，按栋为单位，抽查率仅为10％，现实行“一房一验”，住宅达到100％检验，可促使开发商在住宅建设过程中认真完成各项工作，减少投诉。
分户验收完成后，每一套新建住宅都要贴上统一制作的标签，标签上写上设计、监理、施工单位的名称，验收完成后还将要求质监人员在房屋显著位置贴上另一张标签，详细记录验
收情况，并对住宅质量终生负责。住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的等严重质量问题时，南京市建筑工程局将终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。（1B2）
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