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评论:稳定房价:两个百分之七十考验地方政府


http://finance.sina.com.cn 2006年05月31日 07:42 经济参考报

  国办在转发九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中特别要求,要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。同时要求在新开工商品住房项目中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积70%以上。

  两个70%指标的提出,让改善住房市场供应结构不再停留在原则层面,而是有了非常
明确的数字要求,笔者以为,这两个量化指标是此次调控的最大“亮点”。如果能够落实,调控的效果不难达到。

  难点也在于如何落实。从地方政府财政收益和完成GDP指标的角度说,要实现两个70%指标,就必然得牺牲一部分地方利益,因此需要地方政府在真正领会中央对

房地产市场调控深刻用意的基础上,采取切实有效的配套措施,让房地产市场回归到理性发展的轨道上来。

  要落实,需要有关部门事后的严格监督,以及对有关数量要求进行认真的核查和检验。要明查暗访相结合,避免出现走过场、做表面文章。要奖惩分明,对于出现问题的决不姑息,对顶风违纪者严惩不贷。要充分利用舆论监督、群众监督等形式,把调控措施落实状况、进展状况了解清楚,并采取相应的完善措施。


 如一  


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