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昨天，房地产市场再度遭遇强力“调控”措施。国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中最为引人注目的一条，即从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，不过建筑面积90平方米以下的自住住房仍执行首付款比例20%的规定。
按照这一规定，各家银行将再度收紧房贷。然而目前银行业流动性普遍过剩，面对
源源流入的存款，银行正为找不到更多的优质贷款发愁，而房贷历来是银行贷款中的优质业务。以大局为重，银行有义务有责任收缩房贷，但是，当一些传统国有银行变成有外资背景的上市公司，而存贷差又是银行的主要利润来源，股东们显然更愿意选择优质业务。
左右为难，已经成为银行经营行为选择中碰到的现实矛盾。其实，随着资本多元化进程的加速，银行业游戏规则正在发生变化。在过去很长一段时间内，银行几乎被等同于“第二财政”。在大多数老百姓眼里，银行与政府的利益似乎是一致的。但是，随着股改进程的加快，这种在银政一体背景下形成的游戏规则，开始发生变化，银行的行为方式中，资本力量的话语权明显增强。
同样是在昨天，深发展公布股改方案：在股权分置改革实施后首个交易日起12个月内的最后60个交易日，如果股票收盘价的算术平均价低于5.25元或高于10.75元，将实施最高10派0.48元的分红。换言之，如果届时深发展股价在5.25元～10.75元区间，其现有非流通股股东将以“零对价”获得流通权，即流通权的获得可以“免费”。对此有评论说，这不但损害了中小投资者的利益，甚至是对国家股权分置底线的一种挑战。值得注意的是，深发展是我国境内第一家也是目前唯一一家由外资控股的中资银行，它所受到的非经济压力必然小于国有控股的上市银行，所以它敢于按照资本的意志行事。但随着传统国有银行商业化进程的加快，类似深发展这样的“非常规”做法必然会越来越多。
交行和建行已经在香港上市，中行和工行也即将亮相港股，中信等中小银行也开始萌发海外上市的冲动。中资银行“国际企业化”进程才刚刚开始，传统游戏规则将不可避免地遭遇前所未有的挑战。
陈春艳
按照这一规定，各家银行将再度收紧房贷。然而目前银行业流动性普遍过剩，面对源源流入的存款，银行正为找不到更多的优质贷款发愁，而房贷历来是银行贷款中的优质业务。以大局为重，银行有义务有责任收缩房贷，但是，当一些传统国有银行变成有外资背景的上市公司，而存贷差又是银行的主要利润来源，股东们显然更愿意选择优质业务。
左右为难，已经成为银行经营行为选择中碰到的现实矛盾。其实，随着资本多元化进程的加速，银行业游戏规则正在发生变化。在过去很长一段时间内，银行几乎被等同于“第二财政”。在大多数老百姓眼里，银行与政府的利益似乎是一致的。但是，随着股改进程的加快，这种在银政一体背景下形成的游戏规则，开始发生变化，银行的行为方式中，资本力量的话语权明显增强。
同样是在昨天，深发展公布股改方案：在股权分置改革实施后首个交易日起12个月内的最后60个交易日，如果股票收盘价的算术平均价低于5.25元或高于10.75元，将实施最高10派0.48元的分红。换言之，如果届时深发展股价在5.25元～10.75元区间，其现有非流通股股东将以“零对价”获得流通权，即流通权的获得可以“免费”。对此有评论说，这不但损害了中小投资者的利益，甚至是对国家股权分置底线的一种挑战。值得注意的是，深发展是我国境内第一家也是目前唯一一家由外资控股的中资银行，它所受到的非经济压力必然小于国有控股的上市银行，所以它敢于按照资本的意志行事。但随着传统国有银行商业化进程的加快，类似深发展这样的“非常规”做法必然会越来越多。
交行和建行已经在香港上市，中行和工行也即将亮相港股，中信等中小银行也开始萌发海外上市的冲动。中资银行“国际企业化”进程才刚刚开始，传统游戏规则将不可避免地遭遇前所未有的挑战。
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