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晨报讯近日，省产权交易所公开挂牌显示，南京饭店拟整体转让产权，在全国范围内，广泛征集买家。而据内部人士透露，上海锦江集团在去年“失意”中心大酒店后，有意再度出手。
5000万转让国有股
“现在企业已进入到公开挂牌转让阶段，正在积极寻找买家。预计6月22日将初见分晓。”南京饭店执行总经理丁学进表示。据了解，南京饭店整体产权转让参考价为4200万元，“买家”还必须在买下南京饭店整体产权的同时，置换江苏省旅游局对南京饭店的800万元债权。不过，大约5000万元的转让金额，不包括南京饭店土地使用权。据了解，南京饭店土地使用权处置方案已获省国土资源厅批准，并同意由改制后的南京饭店，按政策规定和标准补交土地出让金后取得土地使用权。据悉，南京饭店拥有两块土地资产，总估价约2亿元。
管理层参与收购
南京饭店一位高层表示，本次改制后，将改变国有股控股权地位，公司管理层拟参与收购产权。“本次收购南京饭店股权的管理层有28人，为原先酒店中高层负责人。并拟联合外部投资者，一同参与整体产权的收购。”该位高层表示。“这是一家在国内有实力的酒店机构。”公司一位内部人士表示。“外来和尚”是锦江？什么人能一次掏出这么多钱进行整体资产收购？南京饭店丁经理表示，前期有意参与公司产权整体收购的单位，已做了接触，但目前暂不适合透露，一切还要等网上挂牌后“竞标”产生。“这个企业来头很大，是上海一家酒店集团。在南京也多次试手。去年还一度参与过南京中心大酒店项目。”一位内部人士透露。种种迹象表明，这个潜在买家很有可能就是上海锦江集团。
而锦江集团办公室人士也表示“我们注意到了南京饭店挂牌公告，公司已有专人开始写投标书。公司管理层前期已到该企业进行调研，并对合作有了初步构想。
锦江酒店事业部人士表示，锦江集团目前正处在快速扩张期。“我们已积极向全国布局。发达地区，如北京、武汉、深圳都是战略重地，南京作为酒店经济较发达地区，也是不可或缺的‘棋子’。”
“外部投资人 内部管理层”
引进外部投资者，内部高管层持股的收购模式，是南京饭店理想中的最优模式。
江苏现代投资顾问有限公司投行部丁经理表示，这种收购模式在国内酒店业是经常使用的，具有科学性。“外部收购方通过这种与内部人合作方式，可得到企业真实信息，减少信息不对称造成的投资风险。此外，内部管理层持股，可以保持企业稳定，避免强行收购后，企业管理上出现问题。”丁经理还表示：“如原有管理层集体收购企业资产，可能会有政策风险，由于资金有限，给企业长期发展带来不利。积极引入战略投资者，对企业长期发展有利。”
作者：黄阳阳黄淑慧/来源：南京晨报
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