外地房产巨头掀起入渝第二波

　　一周内3大项目启动，看好重庆楼市的上升空间，从去年年底至今入渝的外地房企在15家以上

　　本报讯（记者聂玉虎实习生田文静）5月17日，大连万达40亿拿下南坪珊瑚村地块后，正式启动了在渝项目；18日，浙江世豪地产“世豪万象时代”在华新分流道动工；21日广州富力地产江北“富力海洋广场”项目正式动工……一周之内，三家外地房产巨头的大型项 目相继在渝启动，外来房产巨头再掀入渝高潮。

　　中原地产统计数据表明，今年上半年入渝的外地开发商至少在10家以上，而且都是顶级开发企业。

　　2003年后第二波

　　中原地产相关负责人称，这是继2003年外地房产巨头蜂拥入渝后的又一外地房产巨头入渝高潮。2003年，重庆

房地产业处于快速上升期时，阳光100、香江国际、保利、棕榈泉、金融街、中房等巨头先后进入重庆，经开区出现了了8大房产金刚。

　　与2003年一样，从去年年底至今抢滩重庆的外地房产巨头，也都是均为中国综合实力最强的房地产公司：广州富力为香港联交所上市公司；大连万达公司总资产约200亿元，年销售额突破150亿元；顺驰控股的年销售额也突破100亿；招商、国美等也都是国内重量级房产公司。

　　都瞄准黄金地段

　　不同的是，2003年外地开发商入渝选择新开发区，新近入渝的房产大鳄则瞄准主城黄金地段搞开发，天津顺驰今年3月在南坪国际会展旁拿下245亩地，计划打造70万平方米的建筑，万达、富力也把目标对准南坪、江北等城市商业中心。

　　“除了今年上半年已经进入重庆的10多家外地开发商外，还有开发商准备入渝！”中原地产何总透露，“最近，就有一家福建大型房地产企业瞄准了沙坪坝的核心区域的一块地，准备打造40万方的物业，其中包括住宅，酒店、商业物业，预计总销售额达到30亿元。

　　看中重庆战略地位

　　“作为西部唯一的直辖市，重庆的

房价偏低，今年春季房交会住宅成交均价才2700多元，而沿海大城市房价普遍在七八千元以上，深圳房价更是上万，重庆房价在未来的几年肯定还有上升空间。”大连万达项目相关负责人这样说

　　隆鑫地产相关负责人称，“现在深圳等沿海城市已经很难拿地，而重庆随着交通建设步伐加快，城区面积迅速扩大，土地供应量非常充裕，这也是吸引巨头的重要原因。”