126公顷土地为北京房价退烧

　　□ 90平方米以下首付20%须超过开发面积七成

　　□ 二手房5年内转手全额交营业税

　　□ 项目资本金少于35%开发商不能贷款

　　□ 2年未开发土地收回使用权

　　□ 全国今年全部建立廉租房制度

　　□ 领取预售许可证三天内必须开盘（北京）

　　□ 违规房源公开销售（北京）

　　在北京的房地产建筑工地上，每天都有数十万建筑工人使北京时时在“长高”，而北京目前仍有6成期房未售出。开发商捂房惜售推高了房价，随着房地产调控大幕徐徐开启，买房能否不再成为奢望？

　　商报记者 张建峰/摄

　　 商报讯（记者 贺文 实习记者 齐琳）与国家9部委发布《关于调控住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“9部委《意见》”）同时，北京调控房地产市场的系列措施急速出台。昨天下午，北京市国土资源局联合市建委、市规划委员会、市统计局发布《积极运用土地政策参与调控房地产市场的措施》系列文件（简称“北京4部门《措施》”）。这是自5月17日国务院常务会议提出调整住房供应结构稳定住房价格六条措施（简称“国六条”）后，被多方指责房价上涨过快的北京首次出台相关政策。

　　北京4部门《措施》的重点包括，加快推出126公顷中低价位、中小套型普通商品住房土地供应和加大对开发商囤房的整肃力度。

　　北京市国土资源局负责人介绍，这126公顷土地分别位于本市城市中心区的东、南、西部。这6块地块为：丰台区东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块、石景山区老古城地块、石景山区刘娘府（C1、C2）地块和石景山五里坨地块。

　　另外，在整治囤房上，市建委明确要求开发企业在领取预售许可证后三天内必须开盘，并整栋对外销售。这一拳正好堵住开发商惯用的“销售控制”辩解。

　　开发商争相打听

　　126公顷土地供应详情

　　“这将对市场预期产生一定影响，使得原来没有能力因市场压力购买高价房的消费者看到希望，而且这部分中低价房的入市将有助于拉低北京的整体房价。”昨天下午北京某开发商接受本报采访时表示。在126公顷的土地上，如果建筑房屋按照“容积率3”来计算，大约能提供近400万平方米的中低价位

商品房。

　　据了解，上述6块地将“在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位”。在昨天的采访中，即有不少开发商对上述地块信息表现出很大兴趣，追问相关细则，并表示将继续关注。

　　但是，上述地块上将开发的中低价位、中小套型普通商品住宅的购买对象等细节，北京市国土资源局昨天未做出说明。