新华时评:漠视"大多数"的住房需求是政府失职

　　新华网呼和浩特5月27日电(记者 吴献 刘军) 尽管呼和浩特市目前急需经济适用房的家庭达22000多户，但市场仅有的一个经济适用房楼盘让他们之中的绝大多数可望而不可及。与经济适用房楼盘的稀少相反，全市贵族气十足的高档住宅却越来越多，户型越来越大，楼价自然越来越高。据了解，尽管全市今年将投资13亿元建设经济适用住房和廉租住房，但更要投资96亿元打造20个20万平方米以上的精品商品住宅。

　　与这种一味高档化的住宅建设之风相伴而来的，是全市房价的一片涨声。去年以来，呼和浩特市房价的涨幅在全国70个大中城市中一直名列前茅。有关专家认为，房地产商热衷于开发所谓高利润的豪宅，是拉动当地房价过快增长的一个重要因素，而政府的推动支持是造成这种局面的重要原因。

　　近年来，

呼和浩特市为了改变落后的城市面貌，在经营城市和土地方面下了很多功夫，从外面请进了一批有实力的房地产

开发商，房子建设得日益漂亮。与此形成对比的是，中低收入家庭要求改善居住条件的呼声，却在追求城市档次的高涨热情中被忽略了。在高档次的楼盘带动的价格攀升、经济适用房和廉租房建设严重滞后的状态下，急需改善住房条件的“大多数”实际上被排挤在楼市之外。

　　当前成为焦点的房价问题，从社会层面上来说，其实质就是占人群大多数、收入还并不高的老百姓的住房问题。对中低收入人群的住房需求，政府理应时刻放在心头。政府应该通过制度建设，来约束、监管或激励开发商为多数人的需求提供产品。在城市建设上，既要放眼未来，更要面对现实，做好统筹规划，科学决策，落脚点放在执政为民这个根本上。只有这样，一个产业的发展，一个城市的发展，才能给不同收入层次的人都带来好处，才能有利于建设

和谐社会。

　　====“国六条”出台 新一轮调控奏响 ====

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　　新华网北京5月17日电 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。

　　会议认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。

　　报告摘要：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是：居民消费价格总水平涨幅控制在3%.继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。整顿规范房地产和建筑市场秩序。

　　·高房价与暴利

　　·短缺与过剩

　　·民间“维权中介”

　　·经济适用房变味

　　·商品房预售存与废

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　　“现在的楼盘均价，动辄八九千元甚至上万元，高得实在离谱。”参加两会的全国政协委员杨先明直言不讳。“两会最该讨论房价问题——百姓安居，那是国计民生的大事!”对不少网民而言，房价的涨跌已成为他们关心的头号热点。

　　====== 稳定房价 政府当施重典 =====

　　·“暴利有理说”——反向角力折射对立心态

　　·“富人优先论”——住房为谁而建？

　　·“误导舆论说”——市场呼唤透明度

　　·“挤出效应说”——高房价造就“房奴”

　　·“调控淡出说”——调控政策要“精确制导”

　　

　　进入5月，以稳定房价为目的的中国房地产宏观调控已实施一年。去年的宏观调控在5月11日进入高潮，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，后被媒体称为“七部委新政”。 近日，中国人民银行宣布上调金融机构贷款基准利率，“房地产要面临新一轮的调控”的猜测顿时风生水起。

　　·房价上涨：购房者心理恐慌

　　·上涨主因：政商观点相左

　　·加强监管：职能部门发出调控信号

　　随着房地产调控走向深入，许多城市纷纷出台了房地产行业新的调控和规范措施。 近日，许多城市纷纷出台了房地产行业新的调控和规范措施，不仅更具体也更有针对性，这标志着我国房地产调控正在走向深入。

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　　今年以来，全国特别是大中城市的房价飙升，引起广大居民的普遍担忧。究竟房价与收入之比如何？百姓购房负担怎样？到底是哪些人在炒房？政府该如何作为？日前记者就北京房市作了深入追踪，并请专家给予评析。同时，也介绍了国外规范发展房地产业、解决中低收入者住房需求的一些做法。衷心希望飞涨的房价尽快得到有效控制，希望更多的百姓早日能圆住房梦。

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