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本报讯(记者刘宇鑫)“房产持有者都应该交税。”25日，在由本报主办的和谐地产首次大型论坛上，一些房地产专家为过热的楼市把脉后，开出了这样一剂“退烧”药。
中国社会科学院金融研究所副研究员尹中立认为，房地产市场各环节都应该征税。即在房地产建造、转让和持有过程中都应该征税。在中国目前的房地产市场中前两个环节有税，后面一个没有税。这样会导致囤积住房，“还有很多人把住房作为财富储存的手段，因
为他持有住房，不需要支付除了资金以外任何成本。”
“现在的地产税有房地产营业税、房地产交易所得税，我认为还应增设房地产控制税。”中国社会科学院金融研究所研究员易宪容也提出了类似的观点，“在这些税种当中，房地产交易所得税最容易推行。如果按20％的税率征收，炒房行为将被有效遏制。”他还表示，对房地产持有征税需要在二手房市场、评估体系、信用体系健全的条件下进行。
有学者认为房地产市场惟一的出路，只有实行彻底的市场化，老百姓才能住上价格合适的房子。尹中立否定了这一观点。“大白菜可以流动，房地产是不动产，它不会和大白菜一样。如果北京大白菜贵了，河北的大白菜可以运过来，但是北京的房价高了，河北的房子能运过来吗？”解决老百姓住房问题还是需要双轨制，需要宏观政策和市场的共同作用。因为“没有一个国家实行纯粹市场化解决住房问题。”RJ202
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