楼市需解决三大制度缺陷

http://finance.sina.com.cn 2006年05月27日 07:34 经济参考报

　　中国社科院金融研究所尹中立表示，导致中国房地产不和谐有三大制度缺陷，需要宏观调控解决。

　　尹中立表示，第一个缺陷是住房保障制度的缺陷。他说，“没有一个国家实行纯粹市场化的手段解决住房问题，这是中国住房改革需要反思的地方。政府想根本解决住房市场不和谐问题，一定要完善住房保障体系。”

　　“第二是税收缺陷，这是中国房地产市场最大的缺陷。房地产税收应该在三个环节上都征收，在建造、转让、持有都应该征收，但是在中国，前两个环节有税，后面一个没有税。这样会导致囤积住房，还有很多人把住房作为财富储存的手段，因为持有住房不需要支付除了资金以外的任何成本。”

　　“第三是土地要素缺陷。老百姓本不应该为土地支付高额的代价，但土地政策上的缺陷，却导致交易费用迅速增长。”

　中国社科院金融研究所尹中立　　