|
本报讯中国银监会主席刘明康近日在主要商业银行负责人当前经济形势通报会上说，将严格管控房地产放贷增长，对多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信，并建议高风险的房地产贷款风险权重由目前的100％提高到150％至200％。
刘明康称，“各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和
个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。”
刘明康强调，对各类打捆贷款要实施整顿和规范，贯彻五部委规定，停止与各地政府签订授信合作协议。对银行各类打捆贷款进行整顿和规范；各类银行业机构要遵循审慎经营的原则，对有关贷款的使用实行全过程跟踪和严密监控，对挪用贷款的借款人采取信贷制裁措施。
刘明康同时要求，银行按照资本充足和拨备充分的监管要求审慎经营。资本充足率在8％以下、拨备覆盖率低于70％的商业银行，要严格控制贷款投放速率。在坚持不良贷款比例下降的同时，重点关注不良贷款余额是否下降，同时关注贷款偏离水平和迁徙情况。 （唐昆）
社科院金融研究所 刘煜辉 单纯对房地产信贷口进行调控，难以遏制房地产的过热势头。
今典集团董事长 张宝全 房价不会马上回落，如何界定投资性和投机性购房将是操作中的一大障碍。
北京阳光100置业集团公司副总 范小冲高档市场消费需求可能走低，开发商的开发热情会有较大下降。房地产行业将出现“强者恒强”的局面。
全国工商联房地产商会会长 聂梅生 大幅度提高首付比例对于借钱炒房的人将是毁灭性打击。
·于祥明·
| 
