个人投资客聚焦高档写字楼

　　本报讯（记者江敏实习生顾卓敏）近期各大咨询公司提供的研究报告均显示，今年上海办公楼租赁市场仍将延续去年大热行情。为此，目前市场上就有不少个人投资客都看好高档办公楼的发展前景。

　　根据第一太平戴维斯的报告显示，2006年一季度上海写字楼租金指数继续保持上扬，整体租金上涨近4个百分点，其中中央商务区和非中央商务区的租金分别上涨4.8个百分点 和3个百分点。虽然一季度空置率轻微攀升至6.9％，相比去年年末上涨了0.2％，但许多品质优良的写字楼租金仍然保持上涨势头。分析师认为，这种持续强劲的需求将会弥补空置率的小幅上扬。

　　就在不少个人投资客纷纷看好高档办公楼的投资前景的同时，信义房产认为，

写字楼由于供量相对较小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但写字楼是宏观经济的显示器，是

房地产市场中抗经济风险最低的物业，类似于

股票的投资风险，因此，投资写字楼一定要慎重。