|
记者赵红梅北京报道银监会日前在北京召开主要商业银行经济金融形势通报会，银监会主席刘明康要求各银行业机构要严控贷款总量，有效管控房地产放贷增长。
今年1至4月全部金融机构累计新增人民币贷款已达15740亿元，超过了今年全年预期目标的6成以上。基于此，刘明康要求各银行业机构严控贷款总量，减少不良贷款，紧紧扭住不良贷款“双下降”不放松。
针对目前房地产投资增长过快，刘明康指出要坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长。各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50％不变，对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的100％提高到150％－200％，以提高风险贷款的资本占用，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。
刘明康还要求各银行要按照资本充足和拨备充分的监管要求，合理把握贷款投放节奏。即使是资本充足率在8％以上、拨备覆盖率达到监管标准的商业银行，也要注意选择好贷款投向，合理控制贷款投放速度。资本充足率在8％以下、拨备覆盖率低于70％的商业银行，更要严格控制贷款投放速率。
针对近来难以遏制的地方政府主导下的固定资产投资热潮，刘明康要求各银行要认真贯彻五部委4月25日的《关于加强宏观调控，整顿和规范各类打捆贷款的通知》，停止与各地政府签订授信合作协议。对银行各类打捆贷款进行整顿和规范。
| 
