熟铺王的力量 金府灯具城———领跑成都灯具专业市场

　　引子

　　3月23日，金府灯具城2期开盘即热销50%

　　4月8日，李阿姨一家三代相中金府灯具城，妈妈、女儿和媳妇各买入金府灯具城2期商铺一间；

　　5月7日，当人们还在享受"五·一"大假最后的轻松的时候，金府灯具城销售中心的置业顾问却加班至晚上10点，这一天，他们接待了一批又一批客户，创造了客户大量下单的奇迹，这其中，包含了众多专门从川内其他城市赶来的客户。

　　面对金府灯具城在短短1个半月时间创造的奇迹，我们不禁要问：金府灯具城热销现象的背后暗藏怎样的价值？在商业投资愈加谨慎的今天，为什么会有如此众多的投资者选择金府灯具城？金府灯具城领跑成都灯具专业市场的实力到底在哪里？

　　投资者的声音

　　张先生的经验之谈：投资跟着政策走

　　谈到为什么选择金府灯具城作为投资对象的时候，一直住在金府路的张先生非常肯定地说：“全市大部分生产资料市场集中金牛区，金府商圈从形成到现在，我看着它一天天做大做强，我相信有关部门的投入非常大，现在金府商圈的经营环境越来越好，它未来的发展我非常看好，投资跟着政策走，这是我投资商铺最大的心得，也是我投资金府灯具城最看中的要素。”

　　信心来自政策，安全源于品牌，有关部门规划指导，定位明确，

开发商齐心协力，如今“金府”这块品牌越做越亮，也是投资者信心的有力保证。

　　目前，金府商圈独特的区域经济特色，超大的市场规模、优良的市场品质，在全国已具有较高知名度。而如今金府路的扩建，更是金府商圈第二次腾飞的起跑线，交通路网的改善，更将为商圈经济的发展全面提速。

　　一家三代同买金府灯具城只因熟铺安全有保障

　　坚持买熟铺、以经营状况衡量投资价值的李阿姨感慨地说：“对我来说，投资商铺就是选择一个安全、持久的

理财工具，成熟的商铺对投资成功有着重要的安全保障。生铺的风险太大，我从来不涉足；出租情况不好的商铺不能保证租金收益，回报不稳定；只有满租的成熟铺子才是真正值得投资的。金府灯具城我前后考察、了解了一个月，它成熟经营了近4年，到现在早已是满租状态，投资回报和安全性让我非常满意，所以在我买了之后，又介绍婆婆和女儿也来买。”

　　没错，金府商圈已是炙手可热，两三年前，金府商圈地价每亩仅35万元，现在挂牌价就达到了每亩180万元，而市场成交价更是达到了450多万一亩。如今金府路扩建带来的“增值效益”，开发商和投资者还将有更深的体会。

　　再买金府灯具城2期只因4年来收益从来不晚点

　　张大爷是金府灯具城1期的老业主了，这次金府灯具城2期开盘，他再一次购入了2间商铺，问及原因，张大爷说得非常直白：“收租安全、准时。买金府灯具城一期已近4年了，这4年，我总是按时足额拿到租金，从来没有晚点过，这一点，显示了开发商的诚信和实力，也反映了金府灯具城良好的经营状况。现在金府商圈越来越成熟，发展前景越来越好，我很看好金府灯具城的前景，所以决定再买2间铺子。”

　　不买百年商圈只因金府商圈大有可为

　　政策的指引、城市格局的变化势必引起大商圈的变动，春熙商圈、盐市口商圈等一批成都传统商圈经历上百年经营，商铺售价几近天价，且增值接近顶点。

　　那么，新兴的金府商圈优势在哪里？每一个金府灯具城的客户不约而同认定：一方面，有关部门的区域规划、政策扶持以及投资环境的不断完善，必将给金府商圈的发展带来强劲动力。另一方面，作为从起步阶段刚进入成熟期的金府商圈，是具有无可比拟的投资价值和投资优势。

　　成都市金牛区相关负责人表示：建立金府商圈，就是要把它打造成一个“市场品牌”，通过建立市场准入制推动其向国际化发展。金府商圈力争做中国西部的一面行业旗帜，要做中国专业物流的“助跑器”，要做西部物流“心脏”。

　　熟铺王的力量———三年成就中国西部灯饰市场的领跑者

　　金府灯具城占据金府商圈核心宝地，经营时间近4年，面积逾4万平方米，实力商家近500家，已成功占领成都灯饰批发市场份额的90%以上，市场辐射力达到了云南、贵州、重庆及西藏等地。

　　2005年9月5日，据中国灯饰行业的权威报纸《古镇灯饰报》对全国重点灯具专业市场调查的数据显示：按营业面积、入驻商家和年成交额的标准进行综合评定，金府灯具城名列全国第五、西部前茅，是全省十大最具人气的建材市场，是当之无愧的行业领跑者。

　　西博会金府灯具城成焦点

　　第七届中国西部国际博览会将于5月25日至28日在成都新国际会展中心举行，而作为本届西博会的重头戏———“2006中国西部商业地产交易会”自推

　　出以来备受房地产界关注。“浙江投资购房团”和“西藏购房团”相继包机来蓉，金府灯具城将是他们重点考察的项目。”“熟铺王”、“十年长效租约，短期收回成本”等优势让这些精明的投资者对金府灯具城产生了浓厚的兴趣，相信通过他们的考察了解，金府灯具城巨大的投资价值一定会让他们满载而归。

　　熟铺咨询电话：028-8761778887622266

　　相关链接

　　金府商圈依托成都十大商业带，成为全市大部分生产资料市场的集中地，囊括了机电、灯饰、建材等各类专业市场，规划面积达2.5平方公里，建筑面积约35万平方米，年交易额已突破150亿，是成都市和金牛区有关部门重点规划建设的中国西部专业市场物流中心，享受国家级市场扶持政策。目前，该商圈已设立“中国西部机电博览会”为永久性会址，由金牛区向国家相关部门进行申报的“中国西部灯饰第一城”正在顺利进行。

　　专题采写代明君