银监会要求有效管控房地产贷款增长大幅提高投资性购房首付比例

　　【据新华社北京5月25日电】（记者张建平）中国银行业监督管理委员会主席刘明康要求各商业银行坚持“区别对待，有保有压”，加强房地产贷款风险管理，有效管控房地产放贷增长。

　　刘明康在银监会近日召集的主要商业银行负责人当前经济形势通报会上说，“各商业银行要大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及 对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。”要严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

　　刘明康说，“

商业银行要调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控

房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50％不变，对于其他较高风险的房地产贷款的风险权重可由目前的100％提高到150％至200％，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。”

　　刘明康提出了当前各银行业机构应突出做好的几项重点工作：严控贷款总量，确保贷款投放的平稳增长，减少不良贷款，等等。