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房价涨为何契税收入降
早报讯与房价一路走高相对应的是，今年前4个月，北京契税收入同比下降两成，广东、江苏、浙江的契税收入与去年同期基本持平。
今年以来，一些城市房价上涨过快。权威统计显示，今年4月，70个大中城市中，1
1个城市房价同比涨幅超过7％。房价“涨声”一片，开发商也推波助澜，不断放出楼市“火爆”、供不应求等信息，但一些城市的房地产市场实际交易量却并未像开发商宣传的那样出现“井喷”，业内人士认为，这一现象耐人寻味。
记者22日从国家税务总局获悉，今年1到4月份，全国契税收入增幅趋缓，仅增长了7.4％，远远低于去年同期63％的增长幅度。特别是北京、上海、广东、江苏、浙江五省市，契税收入与去年同期相比出现了持平或下降的情况。
契税是以所有权发生变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。比如，土地使用权转让、房屋买卖等，都需要按照成交额的一定比例缴纳契税。也就是说，房价越高，应缴纳的契税也相应越多。
国家税务总局农税局征管二处练奇峰处长分析说，北京、上海、广东、江苏、浙江五省市的契税占到全国总收入的54.55％，从今年1到4月份来看，上海下降了47％，北京下降了20％，江苏、浙江、广东与去年基本持平。而与此同时这五省市的房价又是呈现出直线上涨。那么可以判断，和去年同期相比，这五省市房地产成交金额并没有增长。而并不像一些房地产商声称的那样房子销售量很好，甚至房子已经卖光。
来自国家统计局的数据也印证了这一点：截至4月底，全国商品房空置面积达到1.22亿平方米，同比增长18.9％。其中，空置商品住宅6921万平方米，增长15.9％。
一边是政策信息表示房源充足，一边是开发商放风称“房源紧张，供不应求”。虚火是如何制造出来的呢？开发商的伎俩近来屡屡被曝光，有媒体把开发商卖房子比作“挤牙膏”：想尽各种办法一点一点将房子分期分批投放市场，并且一批一批提高价格，名为“销控”，实际上是人为操纵市场，制造出供不应求的局面，最终达到房价大涨获取高额利润的目的，这其实是大多数房产开发商的共同策略。（新华）
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