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作者：梁馨元
“我不相信加息会抑制房价，只会抑制我这样的穷人。”北京理工大学的采凡老师说。
在节前央行调整了商业贷款的利率后，节后北京上海等大城市相继调高了公积金贷款
利率。伴随着贷款基准利率的上调，住房按揭的利率水平也随之上涨。
“贷款利率的上调会引起房地产抵押贷款利率的上升，可以从需求上抑制房屋价格的过快上涨。”中金公司首席经济学家哈继铭博士表示。提高房贷利率能够减少需求抑制房价，这或许也正是央行决策的着眼点。
但一位开发商表示，由于他们公司和银行的贷款协议是一年一签，目前执行的贷款利率在年初就已确定，所以此番利率调整对今年剩下的6个多月不会有什么影响。
贷款利息上升，而存款利息没升，这是此次加息让百姓诟病的地方。有消费者认为，加息后的成本增长实际上还是要消费者来消化，恐怕最后，这些虚高的房价还都由购房者来埋单。
因为目前利用利息杠杆调整刚刚开始，眼下的救市工作可能只局限于少数的局部地区，究竟对地方经济的影响如何，下结论尚为时过早。当然，有关房地产业投资过热及产能过剩的说法早已经沸沸扬扬，根据国家统计局日前公布的数字，固定资产投资高速增长，当中又以房地产开发投资最凌厉，房地产业面临新的调控似乎在所难免。
(观宇/编制)
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