财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 滚动新闻 > 正文
 

房价公开发布将统一口径


http://finance.sina.com.cn 2006年05月22日 09:39 北京日报

  本报讯(记者杨学聪)“国六条”刚提出“完善房地产统计和信息披露制度”,北京就“趁热打铁”,着手统一口径按月发布房地产统计信息。近日,市统计局、国家统计局北京调查总队初步拟订房地产统计和对外信息披露方案。

  市统计局副局长于秀琴透露,他们准备定期公布的资料中,将包括房屋销售价格指数等一系列指标。其中,房屋销售价格指数的分组指标将分别反映商品住宅、二手住宅的价
格变动情况。具体内容市统计局、国家统计局北京调查总队将尽快与有关部门研究确定。

  目前,反映北京商品住宅价格的核心指标有两个。一是房屋销售价格指数,由统计局发布;二是北京市期房预售平均价格,是市建委用当期预售房屋金额除以面积以后算出的平均数字。

  市统计局官员介绍,两个指标各有特点。房屋销售价格指数的优点是“同质可比”,只反映由于供求关系及成本等因素带来的价格变动。而期房预售平均价格的优点是计算简便,但没有剔除销售结构变化对

房价的影响。也就是说,即使各档次房屋价格在一年中没有发生变化,只要高档住宅、公寓等售价偏高的项目成交比重增加,这套单纯用成交金额除以成交面积得出的平均房价也会明显增长。鉴于此,今后本市将更多地使用房地产销售价格指数来反映房价的变动趋势。

  2006年一季度北京市商品住宅价格指数为107.6%,表明由于商品住宅供不应求和建筑材料涨价,1至3月本市房价上涨7.6%;而商品住宅期房预售平均价格上涨14.8%,表明如果再考虑消费者追捧特定地段,高档住宅和

经济适用房比重失调等因素,北京房价涨了14.8%。RJ026


爱问(iAsk.com)


谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有