房价上涨暴露四大问题

　　今年前4个月，全国房地产开发投资完成4131亿元，增幅比上年同期回落4.6个百分点，40个重点城市新建商品住房成交量同比下降4.6％，120平米以下套型的住房成交比例增加4.7个百分点。

　　建设部官员称，房地产领域的一些问题尚未根本解决体现为以下四个现象。

　　现象之一房价上涨快少数大城市房价上涨过快，今年4月，70个大中城市中，11个城市同比涨幅超过7％，3个城市超过10％。北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市房价上涨过快。

　　现象之二供应不合理

　　住房供应结构不合理矛盾突出，16个重点城市新建商品房套均建筑面积高于120平方米，套型、价格结构问题和区域性结构问题与普通居民家庭的合理住房需求不相适应。

　　现象之三秩序较混乱

　　

房地产市场秩序比较混乱，虚假宣传、囤积土地、捂盘惜售问题不同程度存在。

　　现象之四外来购房多

　　一些中心城市外来人员购房比例较大。一季度成都外来人员购房比例占到了56％，北京占到了39％、深圳占到了23％。

　　据介绍，出现这些问题，一是大多数城市没有按要求提出增加普通商品住房和经济适用住房供应的具体措施，没有公布建设规模、项目布局以及进度安排。部分地区廉租房制度还没有建立。二是部分城市住房需求偏大，供求关系偏紧。三是规范市场秩序工作不到位。据央视

　　北京

契税月收入同比降两成

　　昨天，北京市地税局有关负责人透露，目前，北京每个月契税收入同比下降20％，这说明买房的人在减少。

　　国家税务总局农税局有关负责人也表示，今年1月到4月，全国契税收入仅增长了7.4％，而去年同期却超过了63％，这意味着总体的交易量在下降。

　　该负责人还表示，北京1月到4月同比减少了20％，可以作出判断：成交金额和去年同期相比没有增长，或者说是在下降。价格在快速上升，成交量却在下降，这一现象应该引起各方面关注。

　　针对房地产市场短期投机行为，国家税务总局去年出台了对已购商品房两年内出售的全额征收营业税，“此次完善税收政策，这一时间将会延长，”这位负责人表示，此次还将完善的另一项税收政策，就是提高土地保有环节的税负，抑制囤积土地，促进空置房处置。据《新京报》