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一季度5亿美元涌进中国炒房 93%资金投入京沪两地


http://finance.sina.com.cn 2006年05月20日 05:53 荆楚网-楚天金报

  据《中华工商时报》报道 记者近日从世邦魏理仕获悉,由于看好人民币持续升值,至少有5亿美元在今年第一季度投入到中国内地的房地产市场。其投资分布约有50%资金投入北京,43%投到上海,其余资金投在大连、哈尔滨、武汉、南京等二线城市。物业投资的选择依次为甲级办公楼、优质服务型公寓、五星级酒店、高档商用物业和工业地产项目,以及产权分散的住宅物业。

  对外资涌入房地产市场,房地产业界的反应是乐观的。认为外资投向国内房地产开发与物业经营,可缓解房地产开发的资金短缺,还可以促进国内持有物业开发,对以往的短期融资开发模式有所改变。多数人认为,目前国内对外商直接投资房地产并没有从政策上放开,其数量还不足以影响中国的经济。外资投向的是公建和高档物业,对大众的住宅市场没什么影响。

  中国银河

证券公司首席经济学家左小蕾认为,如果外资大量涌入会对大众产生影响。她提出,外资虽然没有进入低端物业,但是
房地产
市场并非一个割裂的市场,投向高端物业的外资,实际会将市场的平均
房价
拉高,其最终伤害的仍旧是大众需求群体。


爱问(iAsk.com)


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