房价股价“疯涨”炒股还是买房？

　　Ｎ深新

　　房价涨疯了，股市这段时间也在疯涨。那么在目前情况下，炒股还是买房？

　　买房人移师股市

　　股市自去年7月触及1000点以来，在10个月左右的时间里，上证综指上涨至1659．55点，累计涨幅超过60％，出现了类似1996年～1999年的牛市行情。一些分析人士已经不再对后市走势进行预测———中国市场已经迎来牛市。

　　“毕竟现在买股票赚钱快啊”，在位于北京朝外水碓子的国信证券交易大厅里，忙碌的林先生认为，这是内地股市难得的一次财富再分配的机会。有几年炒股经历的他，因今年准备结婚买房，而且也担心上证指数冲不上1300点，所以在3月初将所持有的股票陆续卖出。由于他买股票的时候价格较高，基本上没有赚到钱。但进入4月后，他发现市场还在上涨，而且势头很强劲，他决定抓住这个机会，说服了女朋友，将原计划用于支付新房首付款的钱全部投入了股市，现在已经有20％左右的收益，“我看市场还会涨一段时间，希望运气够好，买的股票能继续涨，赚下一套新房。”

　　据调查，很多人都确信，在政府的呵护下，股市行情还将继续看好。

　　控制

房价风声紧

　　与股市不同的是，楼市近两年一直很“牛”。今年楼市价格上涨挡也挡不住。近一年内，北京大大小小的楼盘单价都至少涨了千元，全国各地的房地产业也同样一片红火。近两年投资房地产的90％以上的都赚了钱，存钱不如存房的

理财观念日渐深入人心。有业内人士预言，房价还会涨。

　　但控制房价的风声也越来越紧，提高贷款利率、缴物业税……18日国家出台了调控房价的新六条措施，政府很明显在设法稳住房价，投资房地产所面临的风险越来越大了。有专家甚至鼓动，像缴税之类的经济性调控手段对限制炒房太温和，基本无效，未来应用行政性限制房价。

　　炒股炒房

　　“跷跷板”效应

　　房价真的能被打压下来吗？能下来多大幅度？这需要多久？眼下房价还在涨，手中的钱该不该买房？股市这一轮能牛多久？买了

股票是否能稳赚？投资股市合适还是投资房产合适呢？股市的火爆让一些本来在楼盘前已经开始迟疑的人动摇了。

　　房地产是一种流动性最差但保值性较强的投资载体，而股市则相反，流动性最好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性，使二者在吸引资金时，表现出强烈的“跷跷板”效应。有专家认为，未来10年之内，房子的上涨幅度可能会超过股市，但投资股市可能比房市更稳妥些。首先国家对发展资本市场的决心很大；其次从操作上说股市的资金进出非常灵活，而在北京市场投资了房产，短期内转让必须缴5％的营业税。

　　中国市场已经迎来牛市。不过，需要注意的是，投资者不应被飘红的市场冲昏了头脑，轻信什么股改接近成功、股市不惧再融资之类的大话，更不能排除有股票下跌，也不排除某一短期内可能出现回调之类的论调。总之，炒股、炒房，各有利弊，投资者还应根据自己的需求，仔细掂量。