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【记者 陆昀 18日北京报道】
REICO报告称二季度房价仍高位增长但涨幅将回落
今天，RE－ICO工作室发布了一季度市场报告，该报告认为，2006年一季度，房地产市场建设总量增幅增加，持币观望态势有所改善，房价涨幅有回落迹象。市场总体呈现稳步发
展的局面。近期房地产市场有效供给增长，预计2季度房屋销售价格继续保持高位增长，但涨幅回落的可能性较大。
该报告显示，2006年一季度，房地产开发投资2792．68亿元，同比增长20．2％，增幅比去年同期减少6．5个百分点，比同期固定资产投资增幅低9．6个百分点，但比去年4季度增加8．1个百分点。
进入2006年，代表当期房地产开发活动的一系列指标都出现了加速增长。
2004年起，房地产开发资金来源中国内贷款的同比增幅持续下降，2005年1－6月国内贷款同比增长4．3％，增幅降到历史最低水平；2005年下半年以来，国内贷款的增长幅度逐步增加，2006年1－3月国内贷款大量增加，同比增幅达到48．5％，增加了36．4个百分点。国内贷款增长幅度的上升显示了
银行方面对房地产开发的支持力度有所提高。该报告显示，全国总体房屋销售价格涨幅有回落迹象，不同城市涨跌有别。
REICO工作室专家认为，由于北京自2004和2005年以来房价增长速度比较快，其价格基数比较高。REICO报告的分析结果显示，今年一季度，北京在70个大中城市中，房屋销售价格环比上涨幅度为3．13％，位列第11位。其中，新建住宅销售价格环比上涨幅度是3．03％，排在第16位；二手房的上涨幅度比较快，为6．64％，排在70个大中城市的第三位。
该报告对当前争议很大的我国当前商品住宅空置水平的判断是，2005年商品住宅空置面积总量虽在增长，但商品住宅空置水平并没有明显上升。报告认为，2005年，商品住宅空置面积同比增长12．4％，这是在2004年基数较低情况下的增长。从近年商品住宅建设总量与其空置面积的增长情况来看，商品住宅空置面积增长最慢。
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