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■本报记者谢光飞
由于奥运经济的刺激以及上风上水的宜居环境，亚奥楼市已经成为北京最具投资价值的区域之一。据调查，从去年开始这里的房价就打着翻地往上涨。如：北苑家园六期“锦城”还是6800元／平米的均价，现在七期“公元2008”已经涨到了7500元的均价；与明天第一城只有一河之隔的华发颐园均价在8000元以上，紧邻的顶秀清溪小高层的价格也已涨到了
8500元；傲城以及世贸奥林的房价更是在万元以上。
记者曾明天第一城的售楼现场采访过一些买房者，他们和记者攀谈时透露，自己对奥北立水桥周边这块上风上水宝地考察了很久，但由于附近项目户型偏大，单价过高，总价一般都在70－80万元以上，确实难以接受，所以一直迟迟未能买房。但仅仅两年的时间，奥北区域的房价就涨了近3000元。如果再不“下手”就再没有机会了。现在看到处在城铁13号线和地铁5号线的交汇点上的明天第一城均价6200元／平方米，就不能不心动。
据了解，立水桥地区处于北京最大的居住社区天通苑与北京地产核心价值区域亚奥楼市之间，其拥有的两轨相交的枢纽地位使之成为北京市政建设的重中之重，政府相关部门正在紧锣密鼓地运作立水桥公园，其将成为奥北居住人群的主要休闲娱乐场所。
5月13日下午，明天第一城推出了其最后一期收官之作——70年产权纯居住小户型。如85平方米的二居室，总价60万元左右，南北通透，有近90％的使用率，物业费1元，对老百姓来说比较实用。明天第一城自去年10月22日开盘销售以来，以“服务百姓、低价速销”为理念，基本以月销量千套的速度冲击着亚奥区域的房地产市场，前四期3968套已全部售罄。
现在适合工薪阶层需要的中低价位经济型住房太少了。随着宏观调控作用的衰微和市场的持续升温，整个行业表现出急功近利的心态更加明显，很多开发商不再关注自己的产品是否满足广大消费者的需要，而是只盯着房价的高企，只想着自己的利润是否到了极限的高度，而对产品本身没有多大的兴趣，根本不愿接受让出一点点利润的呼声。
甚至一直沉稳的一些主流品牌企业，也变得浮躁起来，在产品上下的功夫越来越小，而在炒作噱头上大做文章，与各种利益团体共同制造楼市热爆局面。这引起了整个社会对房地产业及其开发商的抨击和埋怨。
为什么在今天所谓热爆的市场中仍然是有的楼盘销得好，有的就冷清，似乎宏观调控对不同的项目会产生不同的影响？因为有的开发商已经得意忘形，忘记了以客户需要为中心的市场规律，而有的开发商确信房地产必将告别暴利时代，迎来以消费者为中心、以微利为特征的平民时代，这才是中国房地产业和房地产开发企业真正繁荣的标志。
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