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昨日，G金陵(600621)刊登关联交易事项公告称，公司董事会同意向公司第一大股东上海仪电控股(集团)公司出让宜山路711号房产，后者支付给公司出让补偿费6350万元，该交易将增加公司盈利约1000万元左右。对于交易价格，独立董事匡定波表示，从房产评估报告看，还算合理；但参照上次杨高南路房产交易价格看，似乎偏低了一些。
本报讯G金陵介绍，公司向仪电控股集团出让的宜山路711号房产建筑面积29786平方
米(实际评估面积31024平方米)，房地产证权利人为上海仪电控股(集团)公司。
据《中国证券报》报道，对于公司出售的资产，为何房产权证权利人为受让方———仪电控股集团，G金陵的解释是，公司曾于1998年1月8日发布重大事项公告，通过上海产权交易所产权交易，公司收购了上海无线电二十厂(即宜山路711号房产)的全部产权。该产权有偿转让价格为6016.5万元，抵扣职工安置费1516.5万元后，实际支付价格为4500万元。产权交易后，该房产权证尚未过户，仍在仪电控股集团名下。
经上海上咨资产评估有限公司评估，该项资产原值3723.42万元，评估价值为2269.95万元。经协商，仪电控股集团受让价格为6350万元，付款方式分三期支付。
公告称，公司宜山路711号房产资产净值为1352.07万元，扣除税费后，实施此事项抵扣人员安置等费用后，预计利润将增加1000万元左右。
对此，独立董事许晓鸣、方培琦、裴静之均表示同意本次关联交易，并发表意见认为此次公司向大股东仪电控股集团出让宜山路房产，有利于公司现金流量的增加，解决长期以来的地产、房产权证两证分离的历史遗留问题。公司本次关联交易的决策程序和表决程序合法，受让价格公允、合理，没有损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益。
公司独立董事匡定波虽然也同意本次关联交易，但对交易价格表达了不同看法。匡定波认为，该地块内房产与地块的土地使用权分属两家的现状迟早应该处理，所以进行转让是合理合法的，具备交易条件。关于交易的价格，折算约平均2081.5元/平方米，从房产评估报告看，还算合理；但参照上次杨高南路房产交易价格看，似乎偏低了一些。
(牛洪军）
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