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晨报讯5月11日上午，商茂百货地下一楼的国美商茂店的卷帘门没有像往日一样的开启。在紧闭的卷帘门上，贴出一张“迁址公告”：因商茂百货进行内部结构调整，国美电器商茂店于2006年5月11日迁址。而在商茂6层的地上裙楼，大多数柜台已经撤空，连经营情况一直不错的6楼运动商场也已在5月9日撤出。一个还在坚守的营业员表示，这一切都是为了商茂的整体出租做准备，而拿下商茂一至六楼包括地下一层经营权的新东家，很可能是国美的老冤家，苏宁集团。
国美关掉南京首店
昨天上午，记者在国美商茂店看到国美的“迁址公告”：在国美商茂店去年8月20日开业后购物的顾客，其所有的售后服务自动转到国美新街口店。但奇怪的是，“公告”上却并没有商茂店的新地址。这也就是说，在商茂店正式开业不到一年的时候，国美关了其进入南京后的首家店面。这时，距国美进入南京也不到一年。对于商茂店的关闭，国美的有关人士只是表示小店无碍大局。
“钻石还没发光”
知情人士称，国美商茂店只有800平方米左右的店面，出样率低，同时楼上人气一直不足，去年9月28日商茂停止租赁经营后，连带着地下的生意也不好了。其实，位于新百和中央商场当中的商茂世纪广场，可以说处在新街口甚至是全南京商业的钻石位置上。2000年商茂裙楼在南京第一个尝试产权式商铺，售楼处一度排起长队，最终200多户自然人业主拥有了商茂百货34％的商铺面积，一些回迁单位拥有了18%的面积，但5年来，商茂百货连年亏损。商茂称，他们不仅没有从产权商铺中获利，反而倒贴租金，5年仅补贴的租金就超过5000万元，商茂也将前三年给投资者10%的年回报降到了平均5%，因此也引发了部分业主的不满，最后导致商茂百货整体租赁经营的停止。
对此，一位已经离开商茂百货的前高管表示，200多个业主，难以形成统一的意见，商机常常在争论中流逝。
国美退苏宁进
在寸土寸金的新街口，已经很难找到商茂这样面积达到二万多平方米的大型经营场所，国美电器早就表达了整体租赁的意愿，苏宁、永乐，甚至浙江商会，外地的一些大型百货企业都有进入意愿。但有消息称，苏宁方面已经下了第一部分的订金，而苏宁集团拿下商茂，是用来经营百货，用不了多久，在商茂百货的门头上，很可能会挂上“苏宁银河”的招牌。
商界人士表示，一旦苏宁银河拿下商茂，苏宁一直宣称的百货连锁也将会迈开第一步，通过两家店和供应商谈判时获取更大的话语权。同时，苏宁拿下商茂，也消除了电器竞争对手拿下这一新街口钻石宝地的顾虑。可以说是一举两得。
作者：金磊张艳/来源：南京晨报
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