上市量比节前激增48％ 政策冷风频送 市场买气不足

　　本报讯（记者 江敏）上市量的迅速增加并没有让上海楼市交易量出现一个显著的提升，在加息政策的制约和对后续政策的观望中，楼市买气依旧不足。这一点在节后一周的新房市场表现非常明显。

　　房产之窗网的数据显示，上周（5月5日－5月11日），新开房源共计32个开盘单元，推出3921套房源，面积约44万平米。郊环以外3个楼盘，外郊环间的14个，中外环间的7个， 内中环间的4个，内环以内的4个。上市量比节前一周激增48%，上市量依旧集中在外郊环间。

　　公寓类商品住宅成交套数3775套，成交量43.1万平，占全部住宅的78.5%，动迁类住宅占11.3%。由于五一长假因素，上周的住宅成交量有很大回升，主要是由于长假过后的集中登记。但与节前一周相比，成交量还未回升到节前水平。

　　目前

房地产市场已经彻底转变为“政策市”，走势完全取决于传闻中的“楼市二次调控”出台的时间。