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央行要将住房贷款首付比例提高到四至五成的说法，昨天经记者核实，未得到央行的证实。
据某媒体日前援引一位知情人士的话说，“央行拟推新的按揭政策以打压房价。这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低两成，提高到四至五成。”记者11日就此采访央行新闻处，相关负责人表示：“这条消息不是出自央行，因此央行没有必要对这样的消息负
责，也不作出评价。”
■专家连线
五成首付挡不住房价涨
中国社会科学院金融发展室主任易宪容对这一消息先是表示十分吃惊，随后便语气十分肯定地说：“央行不会出台这样的措施。”
在易宪容看来，五成的购房首付款比例对于购房人而言比例实在太高，而目前普遍采用的三成比例则比较合理。一味提高首付款比例，对那些房地产市场中“不老实的人”不会起到什么作用，因而也不会遏制现在房价不断高涨的势头。对于新一轮的宏观调控，易宪容认为，加息将是最有效的调控手段。调控房价该试探着来北京师范大学管理学院教授董藩认为，上调购房首付款调控房价上涨需要试探着来，而不能影响经济增长速度和整个行业的稳定。一般来说，金融政策调控只有以下三种方式。一是调整利率。不过，在需求旺盛的情况下，利率的调控作用是非常有限的；二是通过首付款调控；最后是调整贷款的时间长短，比如从30年缩短到20年，加重消费者的负担，从而压低需求。据《北京娱乐信报》
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