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新报讯【记者王婷】将商品住房抵押给银行，就可以获得一个可分次提款、循环使用的贷款额度，在额度内申请提款，1小时就能搞定。据了解，一家银行日前在本市推出了这种“循环贷”业务。
记者从深圳发展银行天津分行获悉，该行昨天推出的“循环贷”业务，是指市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环
使用，不超过可用额度单笔用款时，只需填写提款申请表，一般1小时就能提取现金。“循环贷”额度期限最长可达30年，30年内市民可随用随提，但贷款额不能超过可使用的总额度。办理了其他银行住房按揭贷款的市民只要办理该行的“同名转按”业务，也可申请“循环贷”。
根据额度确定方式不同，“循环贷”又分为自主额度和综合额度两种形式，同一时期内市民只能任选其一。其中自主额度可在市民办理房贷时申请，也可在还款期间随时申请。市民办理个人住房贷款时，将房产作最高额抵押，而实际的住房贷款并没有那么多时，这个差额就是自主额度。比如一套市值100万元的商品住房，最高可申请80万元的贷款使用额度，如果申请的住房贷款只有50万元，剩下的30万元就成为自主额度。另外，还款期内市民如果提前还款，提前还款的数额也将自动转换成可使用的贷款额度。比如市民还款1年后，按照最初办理房贷时银行给出的还款计划书应该还欠20万元未还，但由于提前还款，市民实际只欠银行15万元，那么这提前还的5万元也成为自
主额度。这种方式比较适合收入较为稳定、有提前还款能力、视市场情况灵活调度资金的中青年白领购房阶层。
<责任编辑>闫新平
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