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《21世纪经济报道》昨天报道，央行有可能将房贷首付最低门槛从目前的2成提高至4到5成，“以彻底打压房价”。
业内人士称，现在沈阳购房者普遍首付比例为3成，但少数优质客户首付2成也可。从贷款年限上看，多数人还款期在20-30年。在贷款额度上，新房多在20-30万元，二手房稍低。
如买一套40万的房子，贷款者收入、资信各方面都非常优秀的话，可以从银行得到8成贷款，即首付2成8万元即可；如果首付提高到4-5成，意味其首付将提高一倍以上，首付要达到16-20万元。
【连线专家】
东北财经大学金融学院副教授范立夫——
莫让宏观调控只控制普通购房者
因为一直以来很关注类似的政策，也接触过多位业内人士，这种直接打压购房消费的行为确实会减少买房者数量，进而减轻过多的需求压力，但央行应非常谨慎，最好不要下这样的“猛药”。国家的宏观调控政策不应只控制需求，更应调整房屋的供给结构和数量，从供、需两方面一起下手，才能有效遏制房价快速上涨的势头。
对于国家连续针对购房者的政策，使一些打算买房的人发出感慨：国家宏观调控，控制的实际上是老百姓，开发商和炒房人没见得到控制。
复旦大学房地产中心副主任、教授华伟——
要从供应下手
政府首先应加大适合普通收入者的土地供应，政府控制这些土地的开发进度，催促开发商加紧开发，不准囤地。这样向购房者传递一个信号，今后一段时间还会盖很多他们可以承受的房子，不至于无房可买。一些人自然会推迟购房时间表，短期内的供求矛盾将得到缓解。
记者 刘浏
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