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本报讯(记者刘宇鑫)开发商囤积房源行为违规，一旦发现，管理部门将会对囤房开发商采取限制措施。昨天，市建委下发了《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》，强调囤积房源属于违规行为，将被市建委在日常监督检查中重点“关照”。
市建委表示，确实存在囤房等违规销售行为的开发商，将在北京市房地产交易管理网项目信息公示的楼盘信息中被曝光。市建委将通知其在15日之内上报整改方案和整改结果
。对于未按期整改或整改不合格的项目，将对其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续进行不低于1个月的“封盘”限制，直至整改且完成验收后方可解除限制。
“控销”对开发商最有利:除了销售收入增长之外，还会让购房者感到这个盘的房子升值了。已经买了房子的业主心里自然很平衡，还会说服亲朋好友购买后面开盘的房子，成了开发商的活广告，而已经开盘却一直没有卖出去的房子也会因此成了香饽饽。
在去年的几场房展会上，一次开盘、一年“受益”的楼盘也随处可见，有些位置较为偏远的囤积楼房已经成了房展会的常客。对此，市建委房屋交易市场管理处处长沈洁认为，囤房不卖的开发商，同样面临银行还贷、市场变化等资金压力和风险，对付囤房开发商除了主管部门加强监管，最有效的还是利用市场规律进行调节。
除了限制囤房，《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》还将拿房屋预售内部认购、发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购等多种开发商惯用伎俩“开刀”。RJ202
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