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Ｎ本报记者 王勋
本报讯 几天来，大利嘉城管理中心人气不减，不断有业主前来办理认购商铺后的有关手续。记者昨从该管理中心了解到，按照原定计划，大利嘉城三楼的153户店面几乎已经被现有的经营者全部认购。
可是，关于这场认购的各种传闻并未随即停止。昨日，利嘉集团副总裁陈云彬在接受本报记者采访时表示，认购只是为了稳定市场，使之能长久发展，而出于同样的目的，今后，大利嘉城A区的其他楼层也不排除被认购的可能。
认购为了稳定市场
“一些人说大利嘉城三楼认购是为了圈钱，这明显站不住脚。”福州大利嘉城管理中心江斌副总经理告诉记者，如果此次不采用内部认购的方式，而是向社会公开招商，店面的认购价格至少是现在的两倍，可这样一来，势必会引来许多投机商，高价认购后再哄抬租金，到那时，那些真正做IT的商家可能会迫于成本压力而退出，这对大利嘉城来说，无疑是一种伤害。
江斌说，利嘉之所以实行大部分由经营户内部认购，就是想让现有的这些经营户扎根于此，从而使市场更加稳固。
大利嘉城二楼
也将被认购？
虽然利嘉集团副总裁陈云彬只是含蓄地表示，其他楼层也不排除被认购的可能，但记者还是从该集团内部了解到，大利嘉城二楼很有可能将成为下一个认购对象，只是目前集团高层还在进一步商议之中。
一位业内人士告诉记者，按照大利嘉城现有的格局，其三楼纯粹经营IT产品，二楼混合了IT和通讯两大类产品，一楼则主营各类电器。如果二楼也被认购，这意味着，作为大利嘉城核心部分的IT商铺，将全部归入个人名下。
“认购商铺，绝对更划算。”利嘉电子城三楼的经营户郑小姐说。二楼经营户刘先生也表示愿意认购店面。
原管理模式
将受冲击？
“如果商铺都归属了个人，利嘉管理中心也就失去了发言权，管理将成为一大难题。”福州某知名数码产品渠道商认为，一个市场走向成熟，整体规划和包装十分重要，一直以来，利嘉管理中心就扮演了这样一种角色。如果商铺都归了个人，那么，管理中心就仅仅是一个物业组织，他的管理权限将被大大削弱，将来由谁来统一指挥？是一个不得不面对的难题。
就此，江斌向记者表示，为了市场的健康稳定发展，大利嘉城要求认购方继续委托利嘉物业进行管理，且在今后正式销售签订的合同里，一致约定买受方应严格遵守利嘉城各专业区域的划分原则，实行分区、分片、分类经营。因此，无论是否认购，利嘉城还会一直延续现有的经营模式。
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