沪房贷十连阴 短期难现反弹

　　早报记者 张明扬责任编辑 王杰

　　金融机构贷款基准利率上调后，原本已步入反弹轨道的个人房贷可能将再现颓势。央行上海总部昨天在4月上海货币信贷运行报告中表示，尽管4月上海个人房贷总额下降速度开始减缓，但考虑到加息，“个人住房贷款真正走出跌势还有待时日。”

　　尽管自2005年7月起，上海个人房贷已连续10个月递减，但央行上海总部昨天的报告认为，“随着本市自住性需求逐步释放以及各商业银行信贷创新和营销力度加大”，上海4月房贷降幅有所减少，比3月减少了22.51亿元，而前3月的月均减少额则为29.6亿元。

　　央行上海总部上月曾在一季度货币信贷运行报告中表示，“3月份

上海楼市显露出回暖迹象”，“若无新的调控政策出台，个人房贷需求将有所上升。”

　　但由于自4月28日起，金融机构贷款基准利率上调了27个基点，上述乐观推断也就失去了“无调控”的先决条件。央行上海总部昨天也话锋一转，表示考虑到目前

房地产市场走向仍不确定、供求双方对影响市场变化的各种因素仍十分敏感、且此次加息对个人购房计划的影响程度有待观察等情况，“预计个人房贷真正走出跌势还有待时日。”

　　包括房贷在内，4月上海个人消费贷款共减少24.67亿元，同比多减58.84亿元。不过，作为

开发商层面的房地产业贷款，上月新增了9.59亿元。

　　此外，租赁和商务服务业、建筑业、交通运输仓储业三大行业上月分别新增贷款65.29亿元、19.45亿元、12.29亿元，央行上海总部认为，“本市信贷政策与产业政策的协调配合力度在不断加大。”

　　总体来看，4月末上海中外资金融机构人民币贷款余额为14705.92亿元。尽管这一数额比3月增加了55.82亿元，但比去年同期少增了50.92亿元。

　　值得一提的是，央行上海总部在报告中并未对信贷投放过快表示出相当的忧虑，认为“上海货币信贷运行继续保持平稳格局”。

　　不过，存贷差扩大的问题在报告中得到了重视。目前，存款增速居高不下，4月末，上海市各项存款余额较3月增加328.57亿元，高出今年前3个月月均存款增量114亿元。

　　此消彼长之下，存贷差问题进一步凸显出来。4月末，中资金融机构人民币贷存比为64％，比3月下降0.7个百分点，中资人民币存贷差资金规模已达7833.36亿元，比3月末扩大275亿元。

　　在存贷差持续扩大、负债成本较高、资金运用压力不断增大之下，金融机构正进一步加大有价证券投资力度。报告显示，4月份中外资金融机构人民币有价证券及投资增加155.64亿元，同比多增93.83亿元。