利率上调三方面影响楼市

　　业内人士认为，对于房地产企业而言，升息意味着增加财务成本，风险因素加大，迫使其投资可能趋于谨慎；对于购房人而言，意味着增加支出从而抑制需求；对于房地产行业而言，由于升息对宏观经济会产生“抑热制冷”作用，会间接影响房地产业。

　　央行此次加息政策出台表明中央政府对经济过热相当担心。但北京和其他城市一季度的房价疯涨，是中央政府采取果断措施的主要参考因素。