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中国人民银行自4月28日起上调了人民币贷款基准利率。那么——
一定要提前还贷吗？
虽然此次只是一次小幅度的加息，但这次加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈。因此，不少购房者都产生了提前还贷的念头，但提前还贷一定划算吗？房贷者首先应
该从自己的贷款合同入手进行考虑。
目前，在同一家银行，不同时期申请的贷款提前还贷条件各有不同。因此，百姓如果要提前还贷，首先要看一下贷款合同，研究其中的详细规定。从目前违约金的数额来看，有1个月的利息和还款总额的1％，大致金额为3000元至5000元。因此，对于需要支付违约金的人来说，提前还贷并不明智。
即使不需要支付违约金，提前还贷也应该考虑一下自己的经济实力。按照有关计算，目前对于房贷者来说，每月多支出的金额大约为40元至80元之间，一般都可以承受，为何不将其转入机会成本——投资基金、国债、理财产品？
新利率都从明年起执行吗？
按惯例，4月28日前已办理贷款的房贷者，新利率执行要从明年1月1日起调整，但也有部分银行将在5月就执行新利率。
无论是房贷还是其他类型的个人贷款，借款人首先应关注贷款合同中载明的“一旦调整利率”，是在什么时候执行。
定息贷款一定划算吗？
央行上调贷款利率使得推出“固贷”产品的时机更为有利。对于固定利率房贷，不少人首先关心的就是固定利率与浮动利率之间的利差。随着贷款利率的提高，两者之间的利差无疑就缩小了，加上有消息称各大银行的固定利率房贷也要提高，不少购房者开始关注起固定利率房贷。
由于目前的固定利率房贷的期限都比较短，因此从时间价值来看，借款人所付出的不一定有浮动利率划算，投资者锁定的利率成本其实是打了一个折扣。因此，选择固定利率房贷的时候，仍需精打细算。 ·方羽·
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